2024二手房買賣協(xié)議格式范例樣本合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名（全名）：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（全名）：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.3該房屋的配套設(shè)施及附屬物情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；……第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致該房屋不能過戶的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得無故解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋結(jié)構(gòu)證明6.房屋配套設(shè)施及附屬物清單7.買方身份證明復(fù)印件8.賣方身份證明復(fù)印件9.房?jī)r(jià)款支付憑證10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.定金：買方為確保履行本協(xié)議而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。5.過戶：將房屋所有權(quán)登記在買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)購(gòu)買房屋。解決辦法：買方按照本協(xié)議約定支付違約金，解除本協(xié)議。2.問題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：賣方支付違約金，按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。3.問題：買方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中遇到障礙。解決辦法：買方咨詢相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定完善手續(xù)。4.問題：房?jī)r(jià)款支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，