第4頁共4頁2024年經(jīng)典版房屋維修合同范文發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工程質(zhì)量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為____年;3、裝修工程為____年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為____年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為____年;7、其它項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。3、組織相關單位進行驗收，評定質(zhì)量標準。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負責各部門的關系協(xié)調(diào)。(二)乙方的權利與義務1、提供相關的施工方案。2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復查合格后支付。五、維修費用維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、違約責任甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工，造成質(zhì)量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務。3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：法定代表人(簽字)：身份證號碼：委托代理人(簽字)：____年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)典版房屋維修合同范文（二）房屋維修合同甲方：【姓名/單位名稱】住址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方：【姓名/單位名稱】住址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為房屋的所有者，乙方具備維修房屋的專業(yè)技能和經(jīng)驗。雙方就房屋維修事宜達成以下協(xié)議：第一條維修房屋的內(nèi)容和范圍1.1甲方委托乙方對以下房屋進行維修：房屋地址：【地址】房屋類型：【公寓/別墅/平房等】房屋面積：【平方米】房屋用途：【居住/商業(yè)/辦公等】房屋狀況：【簡要描述房屋的狀況，如是否有損壞、漏水等】維修的具體內(nèi)容：【詳細描述維修的內(nèi)容，如修補墻面、更換水管等】1.2乙方應根據(jù)房屋維修的內(nèi)容和范圍提供相應的施工方案和工程進度計劃，并與甲方商定維修房屋的起止時間。第二條工程款和支付方式2.1維修房屋的總工程款為【金額】人民幣。2.2甲方應在維修工程開始前支付維修房屋總工程款的【百分比】作為預付款，金額為【金額】人民幣。2.3維修工程完成后，甲方應支付維修房屋總工程款的尾款，金額為【金額】人民幣。2.4支付方式：甲方支付工程款時，應以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式進行支付。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：(1)提供完整、準確的房屋信息和維修要求；(2)按時支付維修工程款；(3)對乙方的維修質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查；(4)在乙方維修期間，提供必要的協(xié)助和配合。3.2乙方的權利和義務：(1)根據(jù)甲方的要求和維修內(nèi)容，提供合適的施工方案和工程進度計劃；(2)按時完成維修工程，并保證維修質(zhì)量；(3)維修期間遇到不可抗力因素，及時報告甲方并商定解決方案；(4)合理使用和保護甲方的房屋和設施。第四條違約責任4.1若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權中止工程，并要求甲方支付違約金，違約金按照欠款金額計算，每日按【百分比】計算利息。4.2若乙方未按照約定完成維修工程，甲方有權要求乙方進行整改，并要求賠償因此造成的直接損失。第五條保密條款5.1雙方應對房屋維修過程中涉及的商業(yè)秘密和技術資料等保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露和使用其他方的商業(yè)秘密和技術資料。第六條解決爭議6.1對于因房屋維修產(chǎn)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，并可提請相關仲裁機構進行調(diào)解或裁決。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【日期】。7.2本合同有效期屆滿，甲乙雙方如無異議，可續(xù)簽新合同。第八條其他8.1本合同一式【份】，甲方和乙方各自持【份數(shù)】。8.2本合同正本具有同等效力，甲乙雙