第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________附件：1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間表4.爭(zhēng)議解決機(jī)制住宅小區(qū)外車位租賃合同甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表姓名]第一條車位租賃1.1甲方同意出租，乙方同意租賃甲方擁有的車位，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。1.2乙方僅可將車位用于停放機(jī)動(dòng)車輛，并遵守附件2中的“車位使用規(guī)則”。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租賃費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為每月[金額]元，按附件3的支付方式及時(shí)間表執(zhí)行。3.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方車位的使用權(quán)，直至乙方付清所有欠款。第四條車位使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，并負(fù)責(zé)保持車位的清潔和完好。4.2甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)對(duì)其停放在車位的車輛進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可提交附件4所規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________應(yīng)用場(chǎng)景一：商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃特殊條款說明：在商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃中，需明確租賃車位的類型（如室內(nèi)或室外）、位置（如靠近入口或出口）、以及租賃時(shí)間（如白天或夜間特定時(shí)段）。修正條款：增加“車位類型及位置”條款，明確車位的具體類型和位置；增加“租賃時(shí)段”條款，明確租賃的具體時(shí)間段。應(yīng)用場(chǎng)景二：住宅區(qū)臨時(shí)車位租賃特殊條款說明：對(duì)于住宅區(qū)臨時(shí)車位租賃，需考慮租賃期限的靈活性，以及租賃費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。修正條款：在“租賃期限”條款中增加靈活性，如允許短期租賃（如按天或周計(jì)算）；在“租賃費(fèi)用”條款中增加費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。應(yīng)用場(chǎng)景三：企業(yè)長(zhǎng)期車位租賃特殊條款說明：企業(yè)長(zhǎng)期車位租賃需要考慮租賃期限的長(zhǎng)期性，以及可能的企業(yè)規(guī)模變化對(duì)車位需求的影響。修正條款：在“租賃期限”條款中明確長(zhǎng)期租賃的具體期限，如數(shù)年；增加“車位需求變更”條款，允許企業(yè)在規(guī)模變化時(shí)調(diào)整租賃車位數(shù)量。應(yīng)用場(chǎng)景四：特殊車輛（如大型車輛、電動(dòng)車）車位租賃特殊條款說明：特殊車輛車位租賃需考慮車位尺寸、充電設(shè)施等因素。修正條款：增加“車位尺寸及設(shè)施”條款，明確車位尺寸要求和充電設(shè)施等特殊需求。應(yīng)用場(chǎng)景五：共享車位租賃特殊條款說明：共享車位租賃需考慮多用戶使用的時(shí)間分配和協(xié)調(diào)。修正條款：增加“車位共享規(guī)則”條款，明確車位共享的時(shí)間分配和使用協(xié)調(diào)機(jī)制。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.車位使用沖突：確保合同中明確車位的專屬性，避免多用戶使用時(shí)的沖突。2.租賃費(fèi)用支付延誤：建立明確的支付時(shí)間表和提醒機(jī)制，減少支付延誤情況。3.車位維護(hù)責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)劃分甲乙雙方的維護(hù)責(zé)任，避免責(zé)任糾紛。4.保險(xiǎn)覆蓋不足：要求乙方提供充分的車輛保險(xiǎn)證明，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.合同續(xù)簽流程不明確：在合同中明確續(xù)簽流程和時(shí)間要求，避免合同到期后的使用中斷。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：1.車位平面圖：詳細(xì)展示車位的具體位置、編號(hào)和尺寸。2.車位使用規(guī)則：包括車位使用時(shí)間、禁止行為、清潔要求等。3.租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間表：明確支付方式、金額、時(shí)間點(diǎn)和滯納金等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：提供爭(zhēng)議解決的途徑和流程，如調(diào)解、仲裁或訴訟。5.車位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明車位的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配。6.車輛保險(xiǎn)要求：列出乙方所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和最低保額要求。7.續(xù)簽申請(qǐng)流程：說明續(xù)簽的申請(qǐng)流程和時(shí)間要求。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.車位保留權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方保留在特定情況下（如緊急事件、車位維修等）暫停或限制乙方使用車位的權(quán)利。說明：此條款保護(hù)甲方在特殊情況下對(duì)車位的管理和使用權(quán)，確保甲方能夠有效應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或維護(hù)需要。2.租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和車位需求，調(diào)整租賃費(fèi)用，并應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整費(fèi)用，保持車位的合理收益，同時(shí)提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。3.車位重新分配權(quán)條款：條款內(nèi)容：在乙方未遵守車位使用規(guī)則或租賃費(fèi)用逾期的情況下，甲方有權(quán)重新分配或收回車位。說明：此條款確保甲方能夠?qū)`規(guī)或不合作的乙方采取措施，維護(hù)車位的正常使用秩序。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃期限靈活性條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)變更租賃期限，但需提前通知甲方并支付相應(yīng)的費(fèi)用。說明：此條款給予乙方更大的靈活性，以適應(yīng)其可能的變化需求，同時(shí)保障甲方的利益不受損失。2.車位條件保障條款：條款內(nèi)容：甲方需保證車位在租賃期間符合一定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括安全性、清潔度和設(shè)施完好。說明：此條款確保乙方在使用車位時(shí)能夠得到保障，避免因車位條件不佳導(dǎo)致的損失或不便。3.租賃費(fèi)用異議權(quán)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃費(fèi)用調(diào)整提出異議，并要求甲方提供合理的費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。說明：此條款保護(hù)乙方不受不合理的費(fèi)用調(diào)整影響，確保費(fèi)用的公平性和合理性。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：明確中介的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和報(bào)酬方式。說明：此條款界定中介在車位租賃過程中的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的透明性和有效性。2.中介責(zé)任豁免條款：條款內(nèi)容：規(guī)定在特定情況下，中介對(duì)租賃雙方的糾