第3頁共3頁2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____房東(丙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過____天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過____天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本（二）門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于：1.甲方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關(guān)證明文件，擁有且合法經(jīng)營位于[門面地址]的經(jīng)營場所（以下簡稱“門面”）。2.乙方是一家合法注冊成立的企業(yè)，具有來自相關(guān)政府部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證和相關(guān)證明文件，希望從甲方處購買位于[門面地址]的門面。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、基本條款1.1門面轉(zhuǎn)讓甲方同意將其合法擁有并合法經(jīng)營的位于[門面地址]的門面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2門面面積和使用權(quán)門面的面積為______平方米，乙方有權(quán)獨(dú)占該門面并在此經(jīng)營其合法經(jīng)營項(xiàng)目。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______（大寫：人民幣_(tái)_____元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。1.4過戶手續(xù)門面過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、保證與承諾2.1甲方保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門面的所有權(quán)是合法的，不存在任何第三方的強(qiáng)制權(quán)或債權(quán)，并無任何爭議、糾紛和其他限制性權(quán)益。2.2裝修和設(shè)備門面轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)保證門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備處于良好狀態(tài)，沒有嚴(yán)重破損和污染。2.3真實(shí)材料甲方保證向乙方提供的文檔、資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，乙方有權(quán)對其真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.4甲方承諾甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，對門面不進(jìn)行變更、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃或以其他方式減少乙方使用門面的權(quán)益。三、交付與過戶手續(xù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十五個(gè)工作日內(nèi)將門面的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)與乙方一同協(xié)助完成門面的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)和工本費(fèi)等。3.3過戶時(shí)限甲方和乙方應(yīng)共同努力確保門面的過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)完成，逾期責(zé)任由逾期方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1違約金任何一方違反本協(xié)議的約定，需支付對方合同總金額的10%作為違約金。4.2終止協(xié)議如一方嚴(yán)重違約或經(jīng)催告后再次違約，對方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1協(xié)商解決對于本協(xié)議的解釋和履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2提交仲裁若經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均具有約束力。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在門面過戶完成之日終止。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方在協(xié)議