第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________專業(yè)車位出租合同模板第一條定義與解釋1.2“出租方”指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意按照本合同條款出租車位的個人或法人。1.3“承租方”指愿意租賃并支付租金，使用車位的個人或法人。1.4“車位”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同出租的停車位。1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的車位出租起始日至結(jié)束日的時間段。1.6“租金”指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。1.7“附件”指與本合同有關(guān)，構(gòu)成本合同一部分的所有文件、圖紙和其他資料。第二條車位出租2.2出租方保證其對租賃車位擁有合法出租權(quán)，且車位不存在任何法律糾紛。第三條租賃期限3.1本合同自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【年數(shù)】年。3.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【個月數(shù)】個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付租金。4.2租金支付方式為每【月數(shù)】個月支付一次，每次支付【金額】元。4.3首次租金支付時間為本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)。第五條車位使用5.1承租方僅可將租賃車位用于停放【車輛類型】車輛。5.2承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于車位使用的所有規(guī)定和指引。第六條維護(hù)與維修6.1出租方應(yīng)保持車位處于適宜使用狀態(tài)。6.2承租方在使用車位過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因出租方原因?qū)е萝囄粺o法使用的，承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件：車位平面圖車位使用規(guī)定租金支付明細(xì)出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________應(yīng)用場景一：商業(yè)樓宇停車場車位出租特殊條款說明：在商業(yè)樓宇停車場車位出租的情況下，合同中應(yīng)明確車位的類型（如室內(nèi)或室外）、具體位置、以及與承租方所在公司的對應(yīng)關(guān)系。同時，考慮到商業(yè)樓宇的營業(yè)時間，應(yīng)明確車位使用的具體時間限制。注意事項：需確保車位的使用不違反樓宇的管理規(guī)定，并考慮節(jié)假日和特殊活動期間的車位安排。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于車位使用時間的條款，并與樓宇管理方協(xié)調(diào)節(jié)假日和特殊活動期間的車位安排。應(yīng)用場景二：住宅小區(qū)固定車位出租特殊條款說明：針對住宅小區(qū)固定車位出租，合同應(yīng)明確車位的編號、位置，并考慮小區(qū)的安全管理規(guī)定。應(yīng)明確是否允許承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。注意事項：需確保車位的使用符合小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，避免因車位使用導(dǎo)致的鄰里糾紛。解決辦法：在合同中增加關(guān)于車位使用規(guī)定和鄰里糾紛解決的條款，并與小區(qū)物業(yè)管理方協(xié)商一致。應(yīng)用場景三：臨時活動車位出租特殊條款說明：對于臨時活動（如市集、展覽等）所需的車位出租，合同應(yīng)明確活動的具體時間、地點，以及車位使用的臨時性質(zhì)。注意事項：需考慮活動期間的人流量和車流量，確保車位安排合理，不影響活動進(jìn)行。解決辦法：在合同中增加關(guān)于活動期間車位管理和流量控制的條款，并與活動主辦方協(xié)調(diào)一致。應(yīng)用場景四：企業(yè)內(nèi)部車位出租特殊條款說明：在企業(yè)內(nèi)部車位出租的情況下，合同應(yīng)明確車位的分配原則、使用時間，并考慮企業(yè)內(nèi)部的管理規(guī)定。注意事項：需確保車位分配公平合理，避免因車位分配不均導(dǎo)致的員工不滿。解決辦法：在合同中增加關(guān)于車位分配原則和員工投訴處理的條款，并與企業(yè)人力資源部門協(xié)調(diào)一致。應(yīng)用場景五：共享車位出租特殊條款說明：對于共享車位出租，合同應(yīng)明確車位的共享規(guī)則、使用時間，并考慮共享平臺的管理規(guī)定。注意事項：需確保車位共享不影響各方的正常使用，避免因共享導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中增加關(guān)于車位共享規(guī)則和糾紛解決的條款，并與共享平臺協(xié)調(diào)一致。1.車位租賃期間，出租方或承租方的變更：在合同中應(yīng)明確雙方變更時的通知義務(wù)和程序。2.車位維修和保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。3.車位安全：合同中應(yīng)明確車位的安全責(zé)任，以及發(fā)生安全事故時的處理方式。4.車位使用違規(guī)：合同中應(yīng)明確車位使用違規(guī)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件包括：車位平面圖：明確車位的編號、位置和大小。車位使用規(guī)定：詳細(xì)說明車位的使用時間、使用規(guī)則和安全注意事項。租金支付明細(xì)：詳細(xì)列出租金的金額、支付方式和支付時間。雙方代表的身份證明文件：確保合同簽訂雙方的合法身份。車位所有權(quán)證明：證明出租方對車位擁有合法出租權(quán)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：車位使用權(quán)保留甲方保留在必要時使用租賃車位的一部分或全部的權(quán)利，但應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方。說明：此條款允許甲方在特殊情況下（如緊急事件、維修等）使用車位，同時保障乙方的知情權(quán)。附加條款二：車位租賃終止權(quán)在乙方違反本合同條款的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的法律救濟(jì)手段，確保合同的執(zhí)行。附加條款三：租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或車位實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同等地段車位的平均租金水平。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，同時限制租金調(diào)整的幅度，保護(hù)乙方利益。2.當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：車位使用權(quán)優(yōu)先在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃車位享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得將車位出租給第三方。說明：此條款確保乙方在租賃期間對車位的獨占使用權(quán)。附加條款二：車位租賃解除權(quán)在甲方違反本合同條款的情況下，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時的法律救濟(jì)手段，確保合同的執(zhí)行。附加條款三：租金支付方式變更權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更租金支付方式，但需提前【天數(shù)】天通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身情況變更支付方式，提高支付的靈活性。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用甲乙雙方同意支付給第三方中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。說明：此條款明確中介的服務(wù)費用，保障中介的合法權(quán)益。附加條款二：中