第2頁共2頁2024年房屋承包合同官方版甲方：_____私人住宅建房人：_____乙方：_____私人住宅建房工程總承包人：_____一.根據(jù)《建筑法》，《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)總價格約人民幣陸萬伍仟元整元。三.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，地腳要求牢固科學(xué)化，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。四.因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。六.乙方在施工中必須接受甲方人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。本工程預(yù)定工期為60天。房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。七.本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。工程付款方式工程付款方式為現(xiàn)金支付。施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場即付貳萬元，主體工程完成付貳萬元，全部做完清算。工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。甲方：_____私人住宅建房人：(簽字蓋章)乙方：_____私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)____年____月____日2024年房屋承包合同官方版（二）房屋承包合同甲方（委托方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)，甲方與乙方就以下內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，共同簽訂本房屋承包合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。一、合同目的及范圍1.1合同目的：甲方為乙方提供房屋，并委托乙方負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營該房屋。1.2合同范圍：本合同約定了甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及有關(guān)房屋承包的具體內(nèi)容和管理規(guī)定。二、房屋情況及使用權(quán)2.1房屋情況：房屋位于（詳細(xì)地址），房屋的戶型、面積、裝修及設(shè)施在附件中詳細(xì)描述，并作為本合同的一部分。2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方通過本合同僅獲得該房屋的經(jīng)營管理權(quán)，不具有該房屋的所有權(quán)。三、合同期限3.1合同期限：本合同有效期為（起止日期），期滿后自動終止。3.2續(xù)約條款：合同期滿前，雙方若需繼續(xù)合作，應(yīng)提前（提前時間）以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。四、合作方式和費(fèi)用4.1合作方式：乙方以經(jīng)營房屋為目的，可通過租賃、銷售或其他方式進(jìn)行房屋經(jīng)營管理，并向甲方提供租金、業(yè)務(wù)分成或其他經(jīng)營所得。4.2費(fèi)用支付：乙方按照雙方協(xié)商確定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)財務(wù)報表。4.3稅費(fèi)責(zé)任：乙方承擔(dān)因經(jīng)營管理所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任。五、維護(hù)和維修5.1房屋維護(hù)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。5.2維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因正常使用而產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用。如因乙方的過失或不當(dāng)使用而導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的損失。6.2解除合同：如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行或不能履行主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并可以要求賠償。七、爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交相關(guān)爭議解決方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2適用法律：本合同的解釋和適用適用中華人民共和國的相關(guān)法律及法規(guī)。八、附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效