家居市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的家居市場物業(yè)（包括但不限于商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月/平方米，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進行經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，并保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)物業(yè)的保管、維修、保養(yǎng)和安全工作。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并按照合同約定交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的環(huán)境維護。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開展經(jīng)營活動，提供必要的經(jīng)營支持。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明4.租賃物業(yè)的平面圖和設(shè)施清單5.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照6.雙方簽署的物業(yè)驗收報告7.合同約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。4.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視違約行為的具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合要求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)用途變更：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。4.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。5.經(jīng)營證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.家居市場租賃：適用于家居市場商戶租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動。2.商業(yè)店鋪租賃：適用