購(gòu)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方權(quán)利瑕疵。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)按銀行貸款政策及相關(guān)規(guī)定，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)籍證明7.貸款合同（如有）8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)交割單10.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。5.乙方未按約定履行貸款手續(xù)，或貸款過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。6.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所述房屋的買(mǎi)受人。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付義務(wù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有糾紛，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.甲方未按約定提供證件：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件，如甲方拒絕提供或提供虛假證件，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.貸款手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極履行貸款手續(xù)，如有糾紛，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或銀行工作人員的幫助。7.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)內(nèi)居