農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________2.受讓方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地性質(zhì)、用途等）。1.3土地使用權(quán)取得方式：__________（劃撥、出讓等）。1.4土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。2.3本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）轉(zhuǎn)讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式支付。3.3受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%支付違約金。第四條土地過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得土地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向受讓方提供土地使用權(quán)證書。4.3過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)終止日期。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.土地現(xiàn)狀相關(guān)資料4.土地過(guò)戶手續(xù)所需文件5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供土地使用權(quán)證書4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方將其土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價(jià)款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.土地過(guò)戶：將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：根據(jù)合同約定，按照逾期部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比計(jì)算違約金，向轉(zhuǎn)讓方支付。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓方不履行義務(wù)，受讓方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供土地使用權(quán)證書解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向受讓方提供土地使用權(quán)證書。如轉(zhuǎn)讓方不提供，受讓方可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合