回遷房買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋現狀為__________（空置/出租/占用等），乙方購買后應自行承擔相關費用及責任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（￥____元），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（￥____元）乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣____元整（￥____元）；（2）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣____元整（￥____元）；（3）自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性支付人民幣____元整（￥____元）。2.4乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第四條附加條款4.1乙方購買該房屋后，應自行承擔物業(yè)管理、公共維修等費用。4.2甲方應在過戶后____個工作日內，將房屋相關鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋現狀照片/視頻5.乙方身份證復印件6.定金收據7.房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.物業(yè)管理費支付憑證10.公共維修費用支付憑證11.房屋鑰匙交接清單12.門禁卡/物業(yè)卡交接清單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方未保證房屋權屬無糾紛，造成乙方損失的，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，造成乙方損失的，視為違約。6.任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補償住房。2.定金：指乙方為了保證履行合同，預先支付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移給乙方的手續(xù)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理維護小區(qū)所需收取的費用。5.公共維修費用：指小區(qū)公共部位維修所需的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定時間支付房款，逾期則支付違約金。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：與甲方溝通，要求按時交付房屋，逾期則要求支付違約金。3.問題：過戶過程中出現糾紛。解決辦法：尋求法律幫助，解決過戶糾紛，確保合同順利履行。4.問題：房屋實際情況與甲方描述不符。解決辦法：要求甲方承擔違約責任，根據實際情況賠償乙方損失。5.問題：物業(yè)管理費/公共維修費用上漲。解決辦法：與物業(yè)公司協商，按照合同約定承擔相關費用。五、所有應用場景：1.城市