房屋買賣合同訴狀合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________。1.2甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。第二條房屋價款2.1乙方向甲方支付的房屋價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應當將房屋價款以現金/轉賬等方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式約定為：________。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋價款的________%。4.2本合同簽訂后，甲方應按約定時間交付房屋，否則甲方應支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：________。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶稅費計算書6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方無法過戶，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房屋價款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.出賣人：指房屋的法定所有權人，即甲方。3.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方無法過戶。解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，如因甲方原因導致乙方無法過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房屋價款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.問題：乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，如乙方未履行過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并