房地產(chǎn)合作框架合同合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有能力為甲方提供房地產(chǎn)合作服務(wù)；3.甲方擬與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目類型：__________4.項(xiàng)目規(guī)模：__________5.合作模式：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)；2.甲方確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策要求，并按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)；3.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料、文件，并保證資料的真實(shí)、完整、有效；4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用；5.甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果；6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等法律責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、市場分析、策劃、推廣等工作；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)；3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，確保信息安全；4.乙方應(yīng)按照約定向甲方開具合法、有效的發(fā)票；5.乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果；6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等法律責(zé)任。四、合作費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）；2.甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付費(fèi)用：（1）雙方簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方費(fèi)用總額的__%；（2）項(xiàng)目進(jìn)展到____階段，甲方支付乙方費(fèi)用總額的__%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方費(fèi)用總額的__%；3.乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商解決。五、合作期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__年；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__%；2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成各自職責(zé)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙6.合作費(fèi)用支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.違約金計(jì)算公式說明9.法律法規(guī)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未按照約定向甲方開具合法、有效的發(fā)票，屬于違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意，使用乙方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果，屬于違約行為。6.乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方商標(biāo)、專利等技術(shù)成果，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求和城市規(guī)劃，通過土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售、經(jīng)營管理等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務(wù)的過程。2.合作框架合同：指雙方為明確合作事宜、合作方式、權(quán)利義務(wù)等而簽訂的具有一定期限的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，如商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目時(shí)間表。2.合作費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付合作費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.服務(wù)質(zhì)量爭議：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)現(xiàn)違約方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)服務(wù)機(jī)