房屋轉讓協議合同編號：__________房屋轉讓協議1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________________5.電子郵箱：________________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的標的房屋所有權；3.甲方愿意將標的房屋所有權轉讓給乙方。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1本協議的轉讓標的為甲方所持有的標的房屋的全部所有權。第二條轉讓價格2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式3.1乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓價款的剩余______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應保證標的房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方所有權的情形。4.3乙方應按照本協議約定的時間積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。第五條陳述與保證5.1甲方保證對其所持有的標的房屋所有權擁有完全、合法、有效的權利，并保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方所有權的情形。5.2乙方保證其具備購買標的房屋的合法資格，并保證按照本協議約定的時間及時支付轉讓價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如甲方違反本協議第四條的約定，導致乙方無法取得標的房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.3如乙方違反本協議第三條的約定，導致甲方無法按時收到轉讓價款，乙方應按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶稅費計算單6.付款憑證7.收款憑證8.過戶完成證明9.所有權轉移證明10.租賃合同（如有）11.債務糾紛證明（如有）12.權利糾紛證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得標的房屋的所有權。2.甲方未保證標的房屋不存在權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方所有權的情形。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方未履行陳述與保證的義務，如不具備購買標的房屋的合法資格。5.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協議中指明的位于________________的房屋。2.轉讓價款：乙方應支付給甲方的房屋所有權轉讓價格。3.定金：乙方支付給甲方的轉讓價款的一部分，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：因違約行為而根據本協議約定向對方支付的違約補償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的官方程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應積極配合，提供所需文件，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進行。2.標的房屋存在租賃關系，解決辦法：甲方應負責解除租賃關系，確保乙方能順利入住。3.標的房屋存在債務糾紛，解決辦法：甲方應解決債務糾紛，確保房屋所有權無爭議。4.乙方支付轉讓價款困難，解決辦法：雙方可協商延長付款期限，或尋求金融解決方案。5.甲方未履行陳述與保證義務，解決辦法：乙方有權要求甲方承擔