房屋中介居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的使用面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.貸款銀行相關(guān)文件7.房屋過戶費用明細單8.家具、家電清單及照片二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家依法對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.貸款銀行：是指為房屋買賣雙方提供貸款服務的銀行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應互相理解，積極配合。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。如不一致，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分房款。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。