房屋租賃合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、終止協(xié)議的簽訂1.甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日起，正式終止《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。二、終止協(xié)議后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同提前終止違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的剩余租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.乙方應(yīng)保證在租賃房屋內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議約定的終止協(xié)議后的____年屆滿。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.提前終止合同的違約金計(jì)算公式7.設(shè)施、設(shè)備、物品損壞情況的詳細(xì)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間騰空并交付租賃房屋2.乙方未按約定向甲方支付提前終止合同的違約金3.乙方未按約定保證租賃房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品完好無損4.甲方未按約定退還已收取的剩余租金5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議的方式（如協(xié)商或訴訟）三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.提前終止合同：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意終止合同。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲騰空交付房屋：解決辦法：提醒乙方按約定時(shí)間騰空交付，逾期未交付的，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未支付提前終止合同的違約金：解決辦法：提醒乙方按約定支付違約金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追討。3.乙方未保證房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品完好無損：解決辦法：要求乙方對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備、物品進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未退還剩余租金：解決辦法：提醒甲方按約定退還剩余租金，逾期未退還的，乙方有權(quán)依法追討。5.保密義務(wù)違反：解決辦法：依法要求違反保密義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照約定提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方同意提前終止合同。2.房屋租賃合同到期后，雙方同意不再續(xù)約。3.房屋