農(nóng)村房屋修建合同書合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建或者修建，乙方具有房屋修建的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿為甲方提供房屋修建服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋修建項(xiàng)目及要求：1.甲方同意將位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋交給乙方進(jìn)行修建。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成對該房屋的翻建、擴(kuò)建或者修建。修建后的房屋應(yīng)當(dāng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求。3.修建范圍和內(nèi)容：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)外裝修；（3）水電安裝；（4）其他附屬設(shè)施。4.修建標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震、防火、防雷等要求；（2）房屋外觀整潔美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（3）室內(nèi)空間布局合理，滿足甲方生活、生產(chǎn)需要；（4）裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證居住健康安全。二、合同價(jià)格及支付方式：1.本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方分期支付乙方修建費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）房屋修建進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）房屋修建完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)出具正式發(fā)票。三、工期及質(zhì)量保證：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成房屋修建。工期自甲方提供施工場地之日起計(jì)算，共計(jì)_______個(gè)月。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證修建的房屋質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定的工期完成房屋修建的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分工程價(jià)款的2%向乙方支付違約金。3.由于甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)等損失。4.由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。五、爭議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明；2.乙方資質(zhì)證書；3.工程設(shè)計(jì)圖紙；4.施工方案；5.建筑材料檢測報(bào)告；6.付款憑證；7.驗(yàn)收報(bào)告；8.維修協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成房屋修建的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。2.未按約定支付施工費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分工程價(jià)款的2%向乙方支付違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定：由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行修建的一方。2.乙方：指具有房屋修建資質(zhì)并提供修建服務(wù)的一方。3.工期：指合同約定的完成房屋修建的時(shí)間。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，按照一定比例向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量問題：指房屋修建后不符合國家法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.施工質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)，如有糾紛，可