2024商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)一、合同主體（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為_(kāi)___________________。2.2商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.4商鋪的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如需裝修，裝修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。三、商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2買受人應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。四、交付及過(guò)戶4.1出賣人應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給買受人，買受人應(yīng)予以接收。4.2買受人應(yīng)于接收商鋪后__日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若商鋪存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)商鋪的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。6.2買受人逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下之日終止。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.商鋪土地使用權(quán)證3.商鋪房產(chǎn)證4.商鋪實(shí)際狀況報(bào)告5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的公司注冊(cè)文件7.定金收據(jù)8.支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)辦理文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證商鋪權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.買受人未能按照合同約定支付價(jià)款。3.買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)接收商鋪或辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指商鋪的出售方，有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰。2.買受人：指商鋪的購(gòu)買方，有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。3.定金：買受人支付給出賣人的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買商鋪的誠(chéng)意表示。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪實(shí)際狀況與合同描述不符：買受人可以要求出賣人進(jìn)行整改或退還部分款項(xiàng)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買受人應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與出賣人保持溝通。3.買受人支付價(jià)款困難：買受人應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保能夠按時(shí)支付價(jià)款。4.爭(zhēng)議解決：雙方可以協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式，如調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪