2024商品房退房協(xié)議書合同編號(hào)：__________商品房退房協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、退房原因2.1乙方因__________原因，決定不再購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋退還給甲方。三、退房手續(xù)3.1乙方應(yīng)在退房日前，將該房屋內(nèi)的全部家具、電器等搬離，并將房屋恢復(fù)至購買時(shí)的原狀。3.2乙方應(yīng)在退房日前，向甲方支付該房屋自購買之日起至退房日止的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在退房日前，向甲方支付因退房所產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。四、退款及支付方式4.1甲方應(yīng)在乙方辦理完退房手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款（不含契稅、裝修款等）。4.2退款方式為：__________。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.物業(yè)管理合同

5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

6.家具、電器清單

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，未能將房屋恢復(fù)至購買時(shí)的原狀。

2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。

4.甲方未按約定時(shí)間退還購房款。

5.甲方未按約定方式支付退款。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。

2.退房：指買方在合同約定的條件下，解除房屋買賣合同，退還已購買的房屋。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位等所收取的費(fèi)用。

5.水電費(fèi)：指居民生活用水、用電的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲退房：甲方可以與乙方協(xié)商延遲退房事宜，或根據(jù)合同約定收取違約金。

2.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，否則可以拒絕退還購房款。

3.甲方延遲退還購房款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還購房款，否則應(yīng)支付違約金。

4.退款方式不符合約定：甲方應(yīng)按照約定方式支付退款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.買方因個(gè)人原因決定不再購買已購買的商品房。

2.買方在合同約定的退房條件下