漳州市體育公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：漳州市體育公司地址：漳州市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于漳州市__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每月底前支付下月租金。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，即乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃房產(chǎn)及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，視為違約。3.乙方損壞租賃房產(chǎn)及設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍未能按時(shí)支付，可按合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方拒絕，可解除合同。3.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，可解除合同。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)：提醒甲方及時(shí)履行義務(wù)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未提供租賃房產(chǎn)：解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為漳州市體育公司，乙方為需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的商家。2.甲方將位于漳州市的房產(chǎn)出租給乙方，乙方按約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。3.租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保