2024單位指標(biāo)房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有單位指標(biāo)房的相關(guān)權(quán)益，愿意將其持有的單位指標(biāo)房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的單位指標(biāo)房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的單位指標(biāo)房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方購買的單位指標(biāo)房為甲方持有的上述房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，乙方購買甲方的單位指標(biāo)房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及付款時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余百分之七十。3.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將單位指標(biāo)房過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方持有的單位指標(biāo)房權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)文件

5.房屋過戶流程及相關(guān)政府部門審批文件

6.房屋交付確認(rèn)書

7.定金收款憑證

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成過戶的，屬于違約行為。

2.甲方未能按照合同約定交付房屋的，屬于違約行為。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，屬于違約行為。

4.乙方未能按照合同約定接受房屋交付的，屬于違約行為。

5.任何一方違反合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.單位指標(biāo)房：指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等依法取得的，用于解決本單位職工住房困難的房屋。

2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。

5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶時(shí)間延誤：若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。若原因合理，乙方應(yīng)給予甲方延長(zhǎng)過戶時(shí)間的機(jī)會(huì)；若原因不合理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.房屋交付問題：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。若原因合理，乙方應(yīng)給予甲方延長(zhǎng)交付時(shí)間的機(jī)會(huì)；若原因不合理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.支付交易價(jià)格問題：若乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋過戶稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為企事業(yè)單位，乙方為個(gè)人，雙方進(jìn)行單位指標(biāo)房買賣