房產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方達(dá)成交易；丙方愿意接受乙方的委托，為雙方提供居間服務(wù)，達(dá)成交易。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的實有面積為____________________平方米，具體戶型為____________________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋過戶申請表復(fù)印件7.房屋過戶證明復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件9.房屋鑰匙交付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供完整且無瑕疵的房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋的質(zhì)量和完好，如有瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。5.問題：丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)職責(zé)，如未履行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣交易的雙方。2.丙方為甲乙雙方