第2頁共2頁2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同協(xié)議出租方：承租方：受讓方：出租方武穴市風云影業(yè)有限責任公司與承租方馮建華就出租方所有的地下商場A區(qū)達成租賃合同，在該合同履行期間，承租方提出將該合同規(guī)定其有的權利和義務轉(zhuǎn)讓給受讓方劉國候，現(xiàn)就三方的權利和義務達成如下條款：一、出租方同意承租方將上面租合同約定其權利和義務全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，在本合同協(xié)議生效前，承租方當償還清____年房屋租金____萬元，水費____萬元(____年____月至____年____月份)時限____年____月____日前，否則本協(xié)議不生效。二、承租方與受讓方的受讓時限和形式由雙方協(xié)商決定，出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后，承租方有權優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓后的租金由受讓方直接交付給出租方，交付時限和數(shù)額接原合同約定不變，承租方與受讓方約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。四、轉(zhuǎn)讓前商場所發(fā)生的債權和債務以及稅、費由承租方承擔，之后的債權債務和稅、費由受讓方承擔。出租方：承租方：受讓方：____年____月____日2024年轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同協(xié)議（二）協(xié)議編號：____-XXXX甲方（出租方）：[甲方名稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的以下房屋出租給乙方的事宜達成如下協(xié)議，請雙方認真履行并予以遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]第二條租賃期限1.租賃起始日：[租賃起始日]2.租賃截止日：[租賃截止日]3.租賃期限：租賃起止日為租賃期限。第三條租金情況1.租金總額：[租金總額]元人民幣（大寫：[租金總額大寫]）。2.租金支付方式：乙方每月按月支付租金，于每月[租金支付日期]日前支付下一個月的租金。3.租金支付方式：[租金支付方式]，乙方需在租賃起始日前一周向甲方支付[押金金額]元作為押金。第四條使用權利和義務1.甲方權利和義務:甲方有權要求乙方按時支付租金，并接受甲方在乙方履行義務時的監(jiān)督和管理。2.乙方權利和義務:乙方享有甲方出租的房屋的合法使用權，并按協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付租金。乙方有義務按照使用房屋的用途，妥善保管房屋以及房屋內(nèi)的設施設備，并對自己的行為負法律責任。第五條房屋狀態(tài)和維修責任1.房屋狀態(tài)：乙方在租賃期限內(nèi)對房屋及其內(nèi)部設施設備的損壞由乙方負責維修或賠償。2.維修責任：乙方在正常使用情況下產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，非人為原因產(chǎn)生的重大維修費用由甲方承擔。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應當承擔違約責任，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度進行賠償。第七條協(xié)議解除和終止1.協(xié)議解除：租賃期滿，雙方未提出續(xù)租要求，本協(xié)議自動解除。2.協(xié)議終止：一方經(jīng)另一方書面通知后出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議終止：-乙方未按時支付租金并經(jīng)催告后未履行支付義務；-乙方未履行房屋使用及維護義務，并經(jīng)催告后未作出改正；-乙方將房屋子母涂改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等違反合同行為；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并與房屋租賃登記備案一并送達各自一份。2.本協(xié)議采用正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，