南京市商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：江蘇省南京市________________區(qū)________________街道________________號(hào)。1.2商鋪面積：建筑面積約為_(kāi)_______________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________（詳細(xì)描述）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_______________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，租賃方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______________元。3.2租金支付方式：租賃方每月________________日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還租賃方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或租賃方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃方工商注冊(cè)證明5.租賃方法人身份證明6.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.出租方稅務(wù)登記證8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.商鋪交付確認(rèn)書10.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。3.租賃方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或無(wú)法正常使用。4.租賃方提前解除合同，未能按照約定時(shí)間將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.租賃方：指承租商鋪并支付租金的一方。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付問(wèn)題：如租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方可提醒或催告，如仍未能支付，可按照合同約定扣除違約金。3.商鋪使用問(wèn)題：如租賃方未按約定使用商鋪，出租方可要求租賃方改正，如未能改正，可按照合同約定扣除違約金。4.提前解除合同：如租賃方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)