酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)，如無法及時(shí)整改，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)所有者將酒吧物業(yè)出租給經(jīng)營(yíng)者。3.雙方在租賃過程中發(fā)生權(quán)益變