房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房價款包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等與購房相關(guān)的全部費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋的過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，接收房屋。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________回款時間：__________回款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元回款方式：__________回款賬戶：__________回款說明：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋銷售合同草稿4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。3.買方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定。4.買方未按約定時間接收房屋，或接收后未按約定使用和保管。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。2.買方：指愿意購買房屋的一方，應(yīng)按照合同約定支付房價款并接受房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：買方可以與賣方溝通，協(xié)商延期付款或分期付款；如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.遇到房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或降低房價，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.遇到過戶問題：買方可以尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.遇到違約行為：守約方可以要求違約方支付違約金，并尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場