2024售樓部物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某售樓部的所有權(quán)人，并需對售樓部進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方物業(yè)管理售樓部的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)售樓部的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等工作。1.2乙方應(yīng)確保售樓部物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保證公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保售樓部安全有序。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對售樓部的公共區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。3.4甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.5乙方提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)從應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除相應(yīng)的賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.售樓部物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估體系

5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料

6.違約金計(jì)算公式及支付方式

7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)

2.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理

5.甲方未按約定進(jìn)行合同續(xù)簽

6.甲方未按約定解除或終止合同

7.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行整改或賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。

3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。

4.合同續(xù)簽或解除不符合約定：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.售樓部所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理公司（乙方）之間的合同。

2.適用于售樓部物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受。

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