家庭房產(chǎn)贈與合同合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________一、贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（電梯/樓梯）式，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)，租金收入歸贈與人所有。二、贈與條件及方式2.1贈與條件：（1）受贈人須為贈與人的直系血親或法定繼承人。（2）受贈人須承諾在贈與房產(chǎn)內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)合法權(quán)益。（3）受贈人須承諾在贈與房產(chǎn)內(nèi)不得進行違法活動，如有違法行為，自行承擔相應(yīng)法律責任。2.2贈與方式：（1）贈與人將房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人無需支付任何價款。（2）贈與人在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，喪失對該房產(chǎn)的所有權(quán)。三、贈與房產(chǎn)的過戶與交付3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向贈與人提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。3.2贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人。四、贈與房產(chǎn)的維護與管理4.1受贈人應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的日常維護與管理。4.2受贈人如需對贈與房產(chǎn)進行改造、裝修，應(yīng)提前征得贈與人同意，并承擔相應(yīng)費用。4.3受贈人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。五、合同的變更與解除5.1在本合同有效期內(nèi)，贈與人不得單方面變更或解除合同。5.2如贈與人嚴重違反本合同約定，導致受贈人無法繼續(xù)履行合同，受贈人有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，受贈人應(yīng)將贈與房產(chǎn)退還贈與人，并支付贈與人因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.贈與人及受贈人身份證明復印件3.贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.贈與房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.贈與房產(chǎn)過戶申請書7.贈與房產(chǎn)過戶登記申請表8.贈與房產(chǎn)過戶登記收據(jù)9.贈與房產(chǎn)過戶登記證書復印件10.贈與房產(chǎn)物業(yè)管理相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認定：1.贈與人未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。2.贈與人未按照合同約定協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.受贈人未按照合同約定合理使用贈與房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損害。4.受贈人未按照合同約定維護贈與房產(chǎn)，造成房產(chǎn)安全隱患。5.受贈人未按照合同約定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。6.贈與人單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.直系血親：指父母、子女、配偶。5.法定繼承人：指按照我國《繼承法》規(guī)定，依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。解決辦法：受贈人可以催告贈與人履行過戶義務(wù)，如贈與人仍不履行，受贈人可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：贈與人未按照合同約定協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：受贈人可以要求贈與人履行協(xié)助義務(wù)，如贈與人仍不履行，受贈人可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：受贈人未按照合同約定合理使用贈與房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損害。解決辦法：贈與人可以要求受贈人承擔賠償責任。4.問題：受贈人未按照合同約定維護贈與房產(chǎn)，造成房產(chǎn)安全隱患。解決辦法：贈與人可以要求受贈人立即整改，并承擔相應(yīng)的維修費用。5.問題：受贈人未按照合同約定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。解決辦法：受贈人應(yīng)按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費，如逾期未繳納，應(yīng)承擔滯納金等違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系血親或法定繼承人。2.贈與人愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與受贈