律師事務(wù)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方物業(yè)用于律師事務(wù)所辦公，乙方須按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證物業(yè)符合乙方正常辦公需求，提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，或破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租房屋。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供物業(yè)，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，按照合同約定使用物業(yè)。4.問題