溫州市商用房租賃合同匈牙利文版合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于溫州市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。3.2承租方應(yīng)在租金支付日期前______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修費用由出租方承擔，但因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責任7.1出租方違反本合同的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。7.2承租方違反本合同的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.房屋現(xiàn)狀照片及圖紙3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除申請書7.違約行為通知書8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定時間退還押金未履行合同約定的維修責任2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認定仲裁機構(gòu)或人民法院的判決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛按時支付租金，保存支付憑證。雙方確認租金金額及支付時間。2.房屋使用糾紛嚴格按照合同約定的用途使用房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.維修責任糾紛日常小修保養(yǎng)由承租方負責。大修及房屋安全由出租方負責。4.提前解除合同糾紛雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。按照合同約定退還押金及處理后續(xù)事宜。5.違約糾紛發(fā)送違約通