黃山市商貿(mào)城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方黃山市商貿(mào)城商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪編號(hào)：________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自租賃之日起每三個(gè)月的__日前支付當(dāng)期租金。三、租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件一）。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)者，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備下列條件：（1）符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）商鋪內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、通訊設(shè)施等；（3）商鋪所在建筑物安全、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3甲方應(yīng)確保商鋪所在地的交通、治安等外部環(huán)境良好，便于乙方經(jīng)營(yíng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________附件一：經(jīng)營(yíng)范圍（具體經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容）附件二：商鋪現(xiàn)狀照片（商鋪現(xiàn)狀照片）一、附件列表：1.商鋪位置證明文件2.商鋪面積測(cè)量報(bào)告3.商鋪編號(hào)清單4.租賃合同附件一：經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃合同附件二：商鋪現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租商鋪的甲方。2.承租方：指有權(quán)租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.不可抗力因素：查看合同中不可抗力