第4頁(yè)共4頁(yè)2024年建筑施工合同質(zhì)量范文建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。擬建建設(shè)工程施工合同中注意事項(xiàng)有哪些呢？中國(guó)建筑網(wǎng)通過(guò)整理建設(shè)工程施工合同中基本的注意事項(xiàng)包括以下幾點(diǎn)：（1）審查發(fā)包人與承包人履約情況（2）履約管理之工期（3）工程簽證與索賠（4）項(xiàng)目章和公章的風(fēng)險(xiǎn)（5）業(yè)主拖欠工程款時(shí)，建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題其中擬建工程建設(shè)工程施工合同中履約管理之工期基本內(nèi)容：(一)工期和施工進(jìn)度1、實(shí)際開(kāi)工日期的認(rèn)定①承包人有證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為實(shí)際開(kāi)工日期。承包人的證據(jù)可以是建筑單位發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會(huì)議紀(jì)要、施工許可證等；②承包人雖無(wú)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期，但有開(kāi)工報(bào)告，則應(yīng)認(rèn)定開(kāi)工報(bào)告中記載的開(kāi)工日期為實(shí)際開(kāi)工日期；③若承包人無(wú)任何證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期，亦無(wú)開(kāi)工報(bào)告，則應(yīng)以合同約定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。2、竣工日期的認(rèn)定《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定認(rèn)定方法：①雙方確認(rèn)的日期為竣工日期；②建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案是由建設(shè)單位來(lái)報(bào)送）；③承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；④未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。(二)幾種影響工期的因素1、施工許可證：①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開(kāi)工日期；②但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開(kāi)始日為開(kāi)工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且導(dǎo)致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關(guān)系。3、設(shè)計(jì)變更①設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；②設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。4、圖紙延誤①設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；②設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。5、增加工程量①設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；②設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。6、質(zhì)量鑒定《人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。①鑒定合格，順延工期；②鑒定不合格，視情況而定。7、建設(shè)單位的其他原因如：指定的代表未按照約定提供指令、批準(zhǔn)，致使施工不能正常進(jìn)行；建設(shè)單位未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設(shè)單位未及時(shí)檢查等。①設(shè)計(jì)變更在關(guān)鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設(shè)計(jì)變更與延誤天數(shù)之因果關(guān)系；②設(shè)計(jì)變更不在關(guān)鍵線路上，則不應(yīng)以此為由順延工期。8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)9、發(fā)生不可抗力事件無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預(yù)防擴(kuò)大損失，要及時(shí)按照合同約定的程序和時(shí)限報(bào)告。2024年建筑施工合同質(zhì)量范文（二）建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保建筑工程質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響。以下是建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容：1.材料質(zhì)量要求建筑施工合同中必須明確規(guī)定所使用的各種建筑材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量必須優(yōu)良，符合設(shè)計(jì)要求。任何使用劣質(zhì)材料或者未經(jīng)質(zhì)檢的材料都應(yīng)該被嚴(yán)格禁止，以確保建筑工程的質(zhì)量。2.施工工藝要求施工過(guò)程中的各項(xiàng)工藝都必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，建筑施工人員必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保施工過(guò)程中不出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題。工藝流程應(yīng)該合理有序，確保每一個(gè)施工步驟都符合設(shè)計(jì)要求。3.施工質(zhì)量檢驗(yàn)要求在建筑施工過(guò)程中，應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都符合標(biāo)準(zhǔn)要求。檢驗(yàn)應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要立即整改，杜絕質(zhì)量隱患。施工質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)該實(shí)行多方位的監(jiān)督機(jī)制，以確保建筑工程的質(zhì)量。4.完工驗(yàn)收及質(zhì)量保證建筑施工完成后，應(yīng)該進(jìn)行完工驗(yàn)收，確保整個(gè)建筑工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。完工驗(yàn)收應(yīng)該由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行，質(zhì)量要求嚴(yán)格，合格的建筑工程才能夠投入使用。建筑施工單位應(yīng)該對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行長(zhǎng)期保證，確保建筑工程的使用安全和持久可靠。5.整改和缺陷保修如果在建筑工程使用過(guò)程中出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，建筑施工單位應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行整改，并對(duì)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。建筑施工單位應(yīng)該對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)起責(zé)任，并以最快的速度解決問(wèn)題，保障建筑工程的建設(shè)質(zhì)量