2024存量房購房合同及范本合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫：【總金額】元整（小寫：【總金額】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按逾期部分購房款的【逾期利率】支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易合法、有效。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買受人）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未保證房屋的合法所有權(quán)，導致房屋權(quán)屬糾紛。

4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.雙方違反國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的存量房。

4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。3.交付的房屋與約定不符：

解決辦法：甲方按照約定承擔責任，進行整改或退款。4.甲方未保證房屋的合法所有權(quán)：

解決辦法：甲方承擔相應法律責任，賠償乙方損失。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：雙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或向相關(guān)部門求助。6.雙方違反國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)：

解決辦法：承擔相應法律責任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。五、所有應用場景?.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方作為買受人