昆明市家居建材市場租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和面積1.2租賃商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1出租方負責租賃商鋪及租賃物內(nèi)的共用設(shè)施的維修。5.2承租方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營活動導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，由承租方自行承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延付款金額的__________%作為滯納金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復印件2.租賃商鋪的內(nèi)景照片3.租賃商鋪的平面圖4.保險單復印件5.租金支付記錄6.維修記錄7.租賃合同解除或終止的書面通知二、違約行為及認定：1.出租方違約：提前解除或終止合同未能按時維修租賃商鋪及共用設(shè)施2.承租方違約：未按約定用途使用租賃商鋪未按時支付租金擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃商鋪出租權(quán)的一方2.承租方：租賃商鋪并支付租金的一方3.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃時間范圍4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟賠償6.滯納金：承租方遲延支付租金所需支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修事宜2.租金支付問題：確保租金按時支付如遇支付困難，提前與出租方溝通3.租賃用途變更：不得擅自改變租賃商鋪用途如有需要，雙方協(xié)商一致后進行變更4.保險購買：按照出租方要求購