個人買房協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個產(chǎn)權(quán)人。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.4該房地產(chǎn)的現(xiàn)況為：__________（詳細描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀）。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。3.2如有質(zhì)量問題或其他影響居住安全的隱患，甲方應(yīng)在驗收發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，費用由甲方承擔。3.3驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收確認書。自驗收確認書簽署之日起，乙方享有房地產(chǎn)的一切權(quán)利。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%乘以延遲交房天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋質(zhì)量檢測報告5.合同履行所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶登記申請書、申請表等相關(guān)資料7.定金支付憑證8.房屋交付確認書9.延遲交房違約金計算公式說明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，認定為延遲交房。2.甲方未按約定履行修復(fù)質(zhì)量問題或安全隱患的義務(wù)，認定為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，認定為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間過戶的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時間，并約定違約金。2.遇到甲方未按約定修復(fù)質(zhì)量問題或安全隱患的問題，乙方可以要求甲方限期修復(fù)，并有權(quán)拒絕支付剩余購房款項。3.遇到乙方未按約定支付購房款項的問題，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求專業(yè)律師的幫助，必要時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房產(chǎn)，買家購買房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中