2024屋頂廣告牌租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的屋頂廣告牌使用權(quán)，乙方愿意租賃該廣告牌進(jìn)行廣告投放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廣告牌基本情況1.1廣告牌位置：位于甲方所屬建筑物屋頂，具體位置見附件一。1.2廣告牌面積：平方米（具體面積以附件一為準(zhǔn)）。1.3廣告牌形式：__________（具體形式見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）廣告牌租賃費：人民幣____元/月；（2）廣告牌維護(hù)費：人民幣____元/月；（3）其他費用：如有其他費用發(fā)生，乙方應(yīng)及時支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廣告牌使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用廣告牌進(jìn)行廣告投放。4.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗。如因乙方廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用廣告牌，不得損壞廣告牌設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4租賃期間，乙方如需進(jìn)行廣告牌維修、更新等作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益的；（2）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；（3）甲方喪失履行合同能力，或甲方財產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，影響合同履行的。（1）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益的；（2）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；（3）乙方喪失履行合同能力，或乙方財產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，影響合同履行的。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：廣告牌位置及形式示意圖2.附件二：租賃合同變更協(xié)議3.附件三：廣告牌維修更新申請表4.附件四：租金支付憑證5.附件五：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廣告牌使用權(quán)；未按約定維護(hù)廣告牌設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用廣告牌進(jìn)行廣告投放；損壞廣告牌設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的條款；嚴(yán)重影響對方合法權(quán)益；經(jīng)雙方協(xié)商未能解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告牌使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃廣告牌進(jìn)行廣告投放的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的廣告牌租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃廣告牌的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方廣告內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：通知乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：廣告牌設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提