商品房預(yù)定買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****注冊地址：****郵政編碼：******統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******開戶行：******賬號(hào)：******托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****注冊地址：****郵政編碼：******統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：******開戶行：******賬號(hào)：******預(yù)定人(乙方)：******國籍/法定代表人：******身份證(護(hù)照)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：一、預(yù)定商品房該商品房銷售許可證號(hào)。商品房坐落：區(qū)、縣路、道、街號(hào)。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，總房款為人民幣(其他)元，計(jì)(大寫)。定金數(shù)額人民幣(其他)元，計(jì)(大寫)。定金數(shù)額不許超過總房款的*%。三、定金交付雙方簽訂預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時(shí)間預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽訂之日起至*年***月***日。五、定金處理在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時(shí)間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽訂正式買賣協(xié)議的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽訂正式買賣協(xié)議的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。六、其他商定雙方需要商定的其他內(nèi)容。七、爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第*種方式解決：(只能選擇一種)1.向仲裁委員會(huì)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議自之日起生效。本協(xié)議一式份，執(zhí)份，各協(xié)議文本具有同等法律效力。(以下無正文，為合同簽署頁)甲方(簽章)：******乙方(簽章)：*********年***月***日***年***月***日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******商品房預(yù)定買賣合同書(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)題：商品房預(yù)定買賣合同書摘要：本合同是由甲方（預(yù)定人）與乙方（開發(fā)商）就預(yù)定購買商品房所訂立的法律文書。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意遵守合同的各項(xiàng)約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。正文：第一條合同目的甲方向乙方預(yù)定購買乙方位于__________（詳細(xì)地址）的商品房，并支付預(yù)定金。第二條商品房基本信息1.商品房名稱：__________2.房屋建筑面積：__________平方米3.房屋戶型及具體樓層：__________4.售價(jià)：__________萬元（以人民幣計(jì)）5.交房日期：__________年月日第三條預(yù)定金支付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付預(yù)定金人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金將在最終交易時(shí)予以結(jié)算。2.如甲方違約，乙方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金，同時(shí)甲方無權(quán)要求返還預(yù)定金。第四條商品房交付1.乙方應(yīng)按照約定的交房日期將商品房交付給甲方。如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е陆环咳掌跓o法履行，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方，并商定新的交房日期。2.甲方應(yīng)在乙方通知的新交房日期到來時(shí)接受交付商品房，并支付房屋總價(jià)款。第五條價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)款為__________萬元。甲方應(yīng)按照以下方式支付：a)預(yù)定金:人民幣_(tái)_________元b)首期付款:人民幣_(tái)_________元c)尾款:人民幣_(tái)_________元2.甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)按照乙方要求完成首期和尾款的支付。3.若甲方逾期支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息外，乙方有權(quán)解除本合同并追回商品房。第六條乙方的保證乙方保證所售商品房是合法的所有權(quán)，并無抵押、查封、糾紛或其他法律糾紛。如商品房存在上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有按照本合同約定支付房款后獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.若甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同并追回商品房。第八條爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致解除，否則不得解除或撤銷。第十條合同份數(shù)及存檔本合同正本共計(jì)兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同存檔：甲方一份，乙方一份。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日商品房預(yù)定買賣合同書(第三篇)商品房預(yù)定買賣合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名（以下簡稱甲方）]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名（以下簡稱乙方）]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買乙方位于[房屋地址]的商品房，并且雙方已就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商和談判，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋名稱：[房屋名稱]建筑面積：[建筑面積]所在樓層：[所在樓層]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照國家規(guī)定或雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和交付。二、房屋價(jià)格和支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣[購房總價(jià)]元（大寫：[購房總價(jià)大寫]）。2.2付款方式：甲方在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，分[首付款比例]%支付首付款[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；余款將于[余款支付日期]前支付完成。2.3甲方在支付首付款的同時(shí)，應(yīng)向乙方支付商品房交付保證金[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]），該保證金將在甲方支付商品房款項(xiàng)后抵扣。三、房屋交付3.1乙方將在[交付日期]前，按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋裝修并交付甲方。3.2乙方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)全額支付商品房款項(xiàng)，并簽署相關(guān)產(chǎn)權(quán)交接文件。四、違約責(zé)任4.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切實(shí)際損失。4.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并扣留商品房交付保證金，甲方應(yīng)無息賠償乙方損失。4.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)加倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切實(shí)際損失。五、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若因合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2所有未盡事宜雙方可在協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的