餐飲中心租賃合約合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物的范圍與用途1.2承租方同意租賃上述租賃物，用作餐飲服務(wù)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每年的__________月__________日和每年的__________月__________日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照合同約定用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常運營。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條租賃物的維修5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）由出租方負(fù)責(zé)。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.餐飲中心所有權(quán)證明文件2.餐飲中心使用權(quán)證明文件3.租賃物地理位置平面圖4.租賃物結(jié)構(gòu)平面圖5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.租賃物維修記錄7.租賃物保險單8.租金支付記錄9.租賃物使用記錄10.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定提前解除合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合約約定的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)本合約約定的爭議解決方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物使用權(quán)的甲方3.租賃物：指餐飲中心所在物業(yè)及附屬設(shè)施4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間期限6.違約金：違約方按照本合約約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：遇到租賃物損壞，及時通知出租方雙方協(xié)商確定維修方案和費用2.租金支付問題：承租方按時支付租金出租方及時出具租金收據(jù)3.合同變更問題：雙方簽訂書面變更協(xié)議明確變更內(nèi)容并互相通知4.違約問題：依據(jù)本合約約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理雙