新版房屋買賣定金協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋用途：____________________。1.2乙方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、定金2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2定金抵作房款，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，從乙方應(yīng)付款中扣除。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，符合國家和地方相關(guān)法規(guī)；（4）房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，辦理過戶手續(xù)時應(yīng)提供的相關(guān)文件已準(zhǔn)備齊全。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他方式：____元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋購買價款的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房款的____%。4.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房款的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋購買價格確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需相關(guān)文件清單6.房屋過戶費用明細7.乙方付款憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定違約。5.甲方未能保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，認(rèn)定違約。6.甲方未提供全部產(chǎn)權(quán)證書及辦理過戶手續(xù)所需相關(guān)文件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一部分款項。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提醒甲方盡快提供齊全的過戶所需文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方故意拖延，可按照約定向甲方主張違約金。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，要求甲方盡快解決，如甲方未能解決，按照約定向甲方主張違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并