房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、置換房屋的基本情況1.1乙方持有的置換房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2乙方持有的置換房屋的所有權(quán)證明文件為：____________________。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)置換為乙方擁有的置換房屋產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付現(xiàn)有房屋，并將現(xiàn)有房屋的鑰匙交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證現(xiàn)有房屋在置換過程中的現(xiàn)狀保持不變，如有損毀、損失等情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付置換房屋與現(xiàn)有房屋之間的差價，差價計算方式如下：（1）置換房屋的市場價值：人民幣____元；（2）現(xiàn)有房屋的市場價值：人民幣____元；（3）差價：人民幣____元。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方同意接受甲方的置換房屋產(chǎn)權(quán)，并將其擁有的置換房屋產(chǎn)權(quán)置換給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付置換房屋，并將置換房屋的鑰匙交付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證置換房屋在置換過程中的現(xiàn)狀保持不變，如有損毀、損失等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付置換房屋與現(xiàn)有房屋之間的差價，差價計算方式如下：（1）置換房屋的市場價值：人民幣____元；（2）現(xiàn)有房屋的市場價值：人民幣____元；（3）差價：人民幣____元。四、合同的變更、解除與終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方現(xiàn)有房屋所有權(quán)證明文件2.乙方置換房屋所有權(quán)證明文件3.現(xiàn)有房屋與置換房屋的市場價值評估報告4.差價支付憑證5.房屋置換過程中的現(xiàn)狀確認文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付現(xiàn)有房屋或置換房屋2.甲方未按約定支付差價3.乙方未按約定時間交付置換房屋或支付差價4.甲方未保證現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀不變，導致?lián)p毀、損失5.乙方未保證置換房屋現(xiàn)狀不變，導致?lián)p毀、損失6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)的一方2.乙方：指擁有置換房屋產(chǎn)權(quán)的一方3.置換房屋：指乙方擁有合法所有權(quán)的房屋4.現(xiàn)有房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的房屋5.差價：指置換房屋市場價值與現(xiàn)有房屋市場價值之差四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔延遲交付導致的乙方損失，并按照約定支付違約金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔延遲交付導致的甲方損失，并按照約定支付違約金。3.甲方未支付差價：乙方有權(quán)拒絕交付置換房屋，并要求甲方支付違約金。4.乙方未支付差價：甲方有權(quán)拒絕交付現(xiàn)有房屋，并要求乙方支付違約金。5.房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的差價，并按照約定支付或接收差價。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法所有權(quán)的現(xiàn)有房屋需置換為乙方擁有合法所有權(quán)的置換房屋