第5頁共5頁2024年店面租賃合同示范文本出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：_____商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期____年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年之后的房租要提前____個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年店面租賃合同示范文本（二）店面租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該店面的房屋產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出租該店面，乙方有意租賃該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條定義1.1本合同所稱“店面”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并出租的位于（地址）的店鋪，具體面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_______年______月______日，截止日期為_______年______月______日。2.2若乙方不按照約定的截止日期終止合同，雙方同意將以每月租金的%續(xù)租，并不另行簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的房租支付方式向甲方支付租金，租金為人民幣____每月/每季度/每年，并提前在每月/每季度/每年的（日期）支付至甲方指定的銀行賬號。3.2在租賃期間，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按應(yīng)付租金的%計算。第四條用途4.1乙方同意將該店面用于經(jīng)營（具體業(yè)務(wù)），不得將店面用于其他非法或與約定用途不符的經(jīng)營活動。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得將店面進行分割、改建或出租給他人使用。第五條維修與裝修5.1甲方負責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)妥善保管店面及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)由于自身原因造成的損壞修復(fù)費用。5.2若乙方對店面進行裝修，應(yīng)提前書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行，并應(yīng)在租賃期結(jié)束前，將店面恢復(fù)至原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)支付守約方合理的違約金，并承擔(dān)由此帶來的一切損失。6.2若乙方違反本合同第四條約定的用途條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的租金，同時要求乙方賠償相應(yīng)的違約金和損失。第七條附屬設(shè)施與臨時用品7.1乙方可按照商務(wù)需要，自行購買附屬設(shè)施與臨時用品，但在租賃期結(jié)束時，應(yīng)將其恢復(fù)原狀并移除，不得留下任何物品。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，每方一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行自乙方取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營。8.3本合同之修改、補充及解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。8.4本合同未盡事宜，可由雙方進行協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：簽名：日期：日期：2024年店面租賃合同示范文本（三）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于_____門面房一間，面積平米左右（一層），用于_____，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有_____.二：租期____年（____年____月____日至年月號）租憑費用為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金（不計利息），合同期滿押金退回。四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年店面租賃合同示范文本（四）店面租賃合同本店面租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并能夠租賃本店面的房屋所有權(quán)人；2.乙方有意租用甲方的店面作為商業(yè)用途；3.雙方就店面租賃事宜進行協(xié)商并達成一致意見，現(xiàn)將具體租賃事項約定如下：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有并位于（地址）的店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用。第二條租期2.1本次租賃的起始日期為2024年____月____日，租賃期為____年/月，到期日為202____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元整。3.2乙方須于每個月的__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等）。第四條用途限制4.1乙方承諾以店面經(jīng)營商業(yè)活動，并保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條維護和修理責(zé)任5.1甲方應(yīng)保持店面在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)完好，并負責(zé)店面常規(guī)維護。5.2乙方應(yīng)負責(zé)店面內(nèi)設(shè)備和裝修的維護，并遵守相關(guān)的消防、衛(wèi)生和安全規(guī)定。第六條保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)為店面購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并保證保險費用的支付。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未在租金支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金以及按日計算的違約金。7.2若乙方提前終止租賃合同，并且未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付合同剩余期限內(nèi)的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會進行仲裁。第九條合同終止9.1本合同到期后，若雙方未繼續(xù)續(xù)簽或協(xié)商其他租賃安排，則本合同自動終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年店面租賃合同示范文本（五）店面租賃合同租賃合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是【出租方】，乙方是【承租方】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用店面的事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方將其擁有并合法權(quán)屬的地面店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用，店面的詳細地址是【店面地址】。店面的面積為【店面面積】平方米。1.2用途：乙方可將店面用于【用途】。二、租賃期限2.1租賃起止日期：本租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。三、租金及支付方式3.1租金：租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【大寫金額】），以租賃期限內(nèi)的【租金支付周期】為一個周期支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期的【支付期限】前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及違約金4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時支付給甲方一筆押金，金額為人民幣【押金金額】元（大寫：【大寫金額】）。4.2違約金：乙方提前終止租賃合同，除非經(jīng)甲方同意，乙方不得退還押金。