第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議常用版甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）_____元，（小寫）人民幣_____元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_____天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_____天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過_____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_____天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。2024年二手房購房協(xié)議常用版（二）二手房購房協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：經(jīng)買賣雙方自愿，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋編號：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋所有權(quán)證號：二、房屋交付1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%作為首付款，并簽訂支付憑證。2.甲方應(yīng)在支付首付款后的三個月內(nèi)，向乙方支付購房款的余額。3.房屋交付時，房屋的所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件應(yīng)交付給乙方，并進(jìn)行過戶手續(xù)。三、房屋價款1.本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）____________________元整。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付房屋款項(xiàng)，否則需按約定支付違約金。四、不動產(chǎn)權(quán)證書1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)，向甲方出示房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，保證房屋的合法、完整、無糾紛。2.若房屋存在任何權(quán)屬糾紛和爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償。五、檢驗(yàn)驗(yàn)收1.甲方購房款支付完畢后，雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未達(dá)到約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方及時解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方不能按時履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的房款及相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律提起訴訟。2.訴訟地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地的人民法院。八、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議對雙方具有約束力，不得擅自解除或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：2024年二手房購房協(xié)議常用版（三）賣方：_____買方：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)_____個單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計(jì)面積____平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為____幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（原樓價為____幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁;2、