PAGEPAGE1茶樓租賃合同樣本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條茶樓基本情況1.1茶樓地址：________。1.2茶樓面積：________平方米。1.3茶樓用途：乙方租賃茶樓僅限于合法經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，不得擅自改變茶樓用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照茶樓面積每月每平方米人民幣____元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于合同簽訂時的租金。第四條茶樓設(shè)施及維修4.1甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需求。4.2租賃期內(nèi)，茶樓設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用茶樓設(shè)施，如因乙方原因?qū)е虏铇窃O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條茶樓轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金，逾期超過三十天的；（2）擅自改變茶樓用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓的；（4）違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定提供茶樓設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-茶樓租賃合同樣本目錄一、茶樓租賃合同正文二、附件1：茶樓設(shè)施清單三、附件2：茶樓租賃保證金協(xié)議四、附件3：茶樓租賃租金支付方式茶樓租賃合同正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓出租給乙方使用，乙方承租甲方茶樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條茶樓基本情況1.1茶樓地址：________。1.2茶樓面積：________平方米。1.3茶樓用途：乙方租賃茶樓僅限于合法經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，不得擅自改變茶樓用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照茶樓面積每月每平方米人民幣____元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于合同簽訂時的租金。第四條茶樓設(shè)施及維修4.1甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需求。4.2租賃期內(nèi)，茶樓設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用茶樓設(shè)施，如因乙方原因?qū)е虏铇窃O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第五條茶樓轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金，逾期超過三十天的；（2）擅自改變茶樓用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓的；（4）違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定提供茶樓設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件1：茶樓設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見附件）附件2：茶樓租賃保證金協(xié)議（具體保證金協(xié)議見附件）附件3：茶樓租賃租金支付方式（具體租金支付方式見附件）附件列表：1.附件1：茶樓設(shè)施清單2.附件2：茶樓租賃保證金協(xié)議3.附件3：茶樓租賃租金支付方式違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十天的，視為違約。2.乙方擅自改變茶樓用途的，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓的，視為違約。4.乙方違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形，視為違約。5.甲方未按約定提供茶樓設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。6.甲方違反法律法規(guī)及合同約定的其他情形，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的茶樓使用費用。5.茶樓設(shè)施：指甲方提供的用于茶樓經(jīng)營的設(shè)備和物品。6.茶樓轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的茶樓全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.茶樓轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃的茶樓全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對茶樓的具體情況進行充分的了解和確認，包括茶樓的設(shè)施狀況、租金支付方式等。2.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。3.如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.如果甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。5.在租賃期限內(nèi)，如果茶樓設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。6.在租賃期限內(nèi)，如果乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓茶樓，必