2024雙方合資建房協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

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聯(lián)系人：__________一、項目概述1.1本項目名稱為：__________。1.2項目地點位于：__________。1.3項目占地面積：__________平方米。1.4項目總建筑面積：__________平方米。1.5項目用途：住宅、商業(yè)、辦公等。二、合資方式2.1甲方以貨幣出資，占項目總投資的__________%。2.2乙方以貨幣出資，占項目總投資的__________%。2.3雙方按照出資比例分享項目收益，承擔(dān)項目風(fēng)險。三、項目公司設(shè)立及管理3.1雙方共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。3.2項目公司董事會由甲方和乙方代表組成，甲方推薦__________名董事，乙方推薦__________名董事。3.3項目公司總經(jīng)理由甲方推薦，乙方同意。3.4項目公司的經(jīng)營管理遵循《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)，確保項目公司的合法合規(guī)運營。四、項目投資及融資4.1項目總投資為：__________萬元。4.2雙方按照出資比例分?jǐn)傢椖客顿Y。4.3項目融資方案由雙方共同商議確定，并報甲方董事會審批。4.4融資過程中，甲方和乙方應(yīng)共同參與，確保項目融資的順利進行。五、項目開發(fā)及建設(shè)5.1雙方按照出資比例承擔(dān)項目開發(fā)及建設(shè)過程中的相關(guān)費用。5.2項目開發(fā)及建設(shè)應(yīng)遵循國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3甲方負(fù)責(zé)項目前期籌備工作，包括但不限于土地征用、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)等。5.4乙方負(fù)責(zé)項目施工過程中的施工管理、工程監(jiān)理、材料采購等。六、項目銷售及運營6.1項目銷售及運營由項目公司負(fù)責(zé)。6.2雙方按照出資比例分享項目銷售收入。6.3項目運營過程中，甲方和乙方應(yīng)共同參與，確保項目運營的順利進行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體約定見附件《違約責(zé)任條款》。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目公司所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：《違約責(zé)任條款》……一、附件列表：

1.雙方合資建房協(xié)議書

2.違約責(zé)任條款

3.項目公司設(shè)立協(xié)議

4.項目公司章程

5.項目投資及融資方案

6.項目開發(fā)及建設(shè)方案

7.項目銷售及運營方案

8.項目管理協(xié)議

9.項目質(zhì)量保修協(xié)議

10.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定出資：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的出資比例進行出資。

2.未按約定履行義務(wù)：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等履行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等義務(wù)。

3.未按約定分享收益：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的比例分享項目收益。

4.未按約定承擔(dān)風(fēng)險：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)項目風(fēng)險。

5.未按約定解決爭議：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的方式解決爭議。

6.其他違約行為：包括但不限于違反協(xié)議約定的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護條款等。三、法律名詞及解釋：

1.合資：指兩個或多個投資方共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益和承擔(dān)風(fēng)險的合作方式。

2.出資：指投資方按照約定向項目公司投入資金或其他資源的行為。

3.項目公司：指為實施特定項目而設(shè)立的獨立法人實體。

4.違約：指一方或雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。

5.收益：指項目公司在經(jīng)營活動中所取得的凈利潤及其他收益。

6.風(fēng)險：指項目公司在經(jīng)營活動中可能面臨的各種不確定性和損失風(fēng)險。

7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資問題：如一方未按約定出資，可先進行友好協(xié)商，要求違約方按照約定出資。如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。

2.履行義務(wù)問題：如一方未按約定履行開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等義務(wù)，可先進行友好協(xié)商，要求違約方按照約定履行義務(wù)。如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。

3.收益分享問題：如一方未按約定分享項目收益，可先進行友好協(xié)商，要求違約方按照約定分享收益。如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。

4.爭議解決問題：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式進行解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，希望共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。

2.雙方希望通過合資方式共同承擔(dān)項目