2024商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝修情況：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日逾期交付金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______‰。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日逾期付款金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單4.裝修狀況說(shuō)明書(shū)5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格證明文件6.付款憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過(guò)程中，未能履行包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等合同約定的義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過(guò)程中，未能履行包括但不限于房款支付、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金，計(jì)算方式為每日逾期交付金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______‰。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約金，計(jì)算方式為每日逾期付款金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付的款項(xiàng)、要求甲方支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人