2024借款合同抵押擔(dān)保的方式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（借款人全稱）：（貸款人全稱）：（抵押人全稱）：（擔(dān)保人全稱）：鑒于：5.借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供借款，為確保借款合同的履行，抵押人愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)為借款人提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保人愿意為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途、期限及還款方式1.2借款用途為（具體用途）。1.4借款人應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息。還款方式為（還款方式，如：等額本息、等額本金、按期還本付息等）。第二條抵押擔(dān)保2.1抵押人同意將其擁有的位于（抵押財(cái)產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（土地使用權(quán)、動(dòng)產(chǎn)等）作為借款人借款的抵押物，為借款人提供抵押擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（抵押財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、財(cái)產(chǎn)價(jià)值等）。2.2抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬情況予以確認(rèn)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或者使用權(quán)受到限制的情況。2.4借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保貸款人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。第三條擔(dān)保人的保證責(zé)任3.1擔(dān)保人同意為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保人應(yīng)保證在借款人不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照貸款人的要求及時(shí)足額履行還款義務(wù)。3.3擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任期間為借款期限屆滿之日起（保證期間，如：兩年）。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。4.2除非合同各方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或終止不影響貸款人對(duì)借款人、抵押人、擔(dān)保人的權(quán)利追究。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用借款、未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。5.2抵押人、擔(dān)保人未履行本合同約定的保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2各方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1一、附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.貸款人貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件3.抵押人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.借款合同還款計(jì)劃表8.擔(dān)保人保證函9.借款用途證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款或未按約定償還貸款本息2.抵押人未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，如未協(xié)助辦理抵押登記或抵押物權(quán)屬糾紛3.擔(dān)保人未履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保義務(wù)，如未按約定及時(shí)足額履行還款義務(wù)4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指符合合同約定條件，向貸款人申請(qǐng)借款的法人或其他組織。2.貸款人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，在中國(guó)境內(nèi)具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押人：指為借款人提供抵押擔(dān)保，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的法人或其他組織。4.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的法人或其他組織。5.抵押擔(dān)保：指抵押人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為借款人的借款提供擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本息：解決辦法：重新評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，追加擔(dān)保措施，如追加擔(dān)保人或提供其他抵押物。2.抵押物權(quán)屬糾紛：解決辦法：協(xié)商解決糾紛，或依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬鑒定，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.借款人無法按約定用途使用借款：解決辦法：及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商變更借款用途，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.借款人逾期還款：解決辦法：催收借款，計(jì)收罰息，如借款人仍不履行還款義務(wù)，貸款人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.擔(dān)保人不履行保證責(zé)任：解決辦法：催收擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的借款，計(jì)收罰息，如擔(dān)保人不履行還款義務(wù)，貸款人可依法對(duì)擔(dān)