萬達廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的萬達廣場物業(yè)（具體樓層、房間號、面積等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條費用承擔（1）水費：__________元/噸；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。3.2乙方租賃該物業(yè)期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔租賃期間發(fā)生的物業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并按照甲方的要求進行愛護和維護。因乙方使用不當導致該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)明細表一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方不能正常使用物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。4.乙方未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.承租方：指具備租賃物業(yè)資格的法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或其他費用時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金或其他費用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.乙方未合理使用物業(yè)：甲方可以要求乙方承擔相應(yīng)的維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出租方，擁有位于特定地點的萬達廣場物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方作為承租方，具備租賃甲方萬達廣場物業(yè)的資格。3.甲乙