年酒店租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店物業(yè)（包括但不限于酒店房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等）出租給乙方經(jīng)營。1.2乙方向甲方租賃上述酒店物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付____年的租金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在酒店內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理并保持經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的有效性。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，確保酒店物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)維護保養(yǎng)手冊，對酒店物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對酒店物業(yè)進行裝修、改造等投資，提升酒店品質(zhì)。投資金額不得低于人民幣____元。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議或解除合同。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.衛(wèi)生許可證復(fù)印件6.甲方提供的物業(yè)維護保養(yǎng)手冊7.乙方投資裝修、改造的方案及預(yù)算二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：提前解除合同、未按約定提供物業(yè)、影響乙方正常經(jīng)營等。2.乙方違反本合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定辦理相關(guān)證照、未按約定進行維護保養(yǎng)等。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方酒店物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。5.經(jīng)營范圍：指乙方在酒店內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍。6.違約行為：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)維修；維修超期的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒店物業(yè)，希望通過出租獲取租金收入。2.