租房合同簽訂后的租客責(zé)任保險合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租客）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租金1.1甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為居住使用。1.2租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________甲方銀行賬號：__________1.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納各項稅費(fèi)。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃用途，具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同備案登記表5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.租客：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租客租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指租客按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指租客為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償甲方。4.問題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞的部分，否則乙方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租住房給他人居住。2.企業(yè)出