兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文合同編號：__________兄妹房產(chǎn)協(xié)議書甲方（哥哥）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（妹妹）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，雙方共有份額均為__________%。二、房產(chǎn)使用權(quán)2.2乙方取得該房產(chǎn)的使用權(quán)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行居住、使用、出租、出售等行為。2.3乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的共有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在取得該房產(chǎn)的使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。4.3雙方應(yīng)相互尊重，和睦相處，共同維護家庭和諧。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：______________________________乙方（妹妹）：______________________________特此證明，雙方已于上述日期簽訂本協(xié)議書，并同意遵守協(xié)議書的各項約定。見證人：______________________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費、物業(yè)管理費等費用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方未能保證對該房產(chǎn)的共有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定使用該房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未按照約定相互尊重，和睦相處，導(dǎo)致家庭不和。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房產(chǎn)證的房屋。2.使用權(quán)：指對房產(chǎn)進行居住、使用、出租、出售等行為的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定時間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓時間，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，解決辦法：甲方可與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，或要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭議，解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.兄妹雙方共同擁有一