手房屋買賣合同無中介版范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)于每月____日前，按照銀行貸款的同等金額，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，與本合同具有同等法律效力。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和使用安全由甲方負(fù)責(zé)。5.2房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款的____%。6.3甲方未按照本合同約定的價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付價(jià)格差異違約金，違約金計(jì)算方式為：價(jià)格差異部分的____%。6.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋交接單》2.房屋所有權(quán)證號(hào)__________的相關(guān)復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未按照本合同約定的價(jià)格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付價(jià)格差異違約金。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出賣給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.遲延交付違約金：指因甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，而應(yīng)向乙方支付的違約金。4.價(jià)格差異違約金：指因甲方未按照合同約定價(jià)格交付房屋，而應(yīng)向乙方支付的違約金。5.遲延付款違約金：指因乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，而應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：甲方未按照合同約定價(jià)格交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付價(jià)格差異違約金，并可要求甲方按照合同約定價(jià)格交付房屋。3.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延